Présentation
RD INTEGRAL Sàrl est une entreprise générale de construction, créée pour réaliser des œuvres clés en mains, de la conception à la finition parfaite , en passant par toutes les tracasseries administratives, financières et autres problèmes liés …
Votre prochain partenaire pour vos prochaines réalisations …
Présentations !
Entrepreneurs – Maçons depuis 1985, par le biais de notre entreprise de Maçonnerie, « Reynard & Debons SNC » à Savièse sur Sion, nous avons créé en 2006, l’entreprise Générale de Construction : RD INTEGRAL Sàrl.
Le but recherché, à travers cette création de société, a été la différenciation des activités …la maçonnerie étant une chose et les constructions « Clés en mains » une autre chose…
Nos objectifs :
Analyser !
Conseiller !
Créer !
Construire !
Satisfaire !
Organisation :
Notre société est une Sàrl (société à responsabilité limitée) avec répartition des parts sociales.
L’équipe dirigeante est formée de Messieurs Laurent Reynard et Gérard Debons, propriétaires des parts sociales. Elle y est complétée au bureau par Justine.
Seules certaines phases de constructions sont assumées par la société… (certains travaux d’architecte, avant-projets, projets, mise à l’enquête publique, demandes d’autorisations de construire, suivi et administration des constructions en cours, etc…).
Les travaux de construction sont sous-traités à des entreprises partenaires de la société et sont garantis en bonne et due forme par celles-ci.
Nos bureaux
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’informations.
Nous nous tenons volontiers à votre disposition.
Vos désirs
Vous avez décidé de construire ….
Dès ce moment, il faut que votre curiosité se multiplie par autant de fois que possible car, c’est en observant, tout et tout, que vos goûts se révèleront…
En effet, l’observation vous permettra de dire « j’aime où j’aime pas » et, grâce à cela, il nous sera plus facile de vous faire un projet sur mesure.
Votre budget
Le plus important, avant de se lancer dans une idée de construction, est certainement , l’analyse de ses propres moyens…. Avec l’aide de votre banquier, il vous sera plus facile d’estimer vos possibilités de financement… Cela influencera énormément le budget possible de votre futur projet… Autrement dit, c’est le nerf de la guerre.
Votre banquier vous demandera des fonds propres , égaux au 20 % de la valeur finale de votre construction et son fond… Aujourd’hui, il existe plusieurs façon de réunir ces fonds propres… Votre terrain, l’investissement d’une partie de votre deuxième pilier LPP, l’investissement d’une partie de vos économies, ou encore vos travaux personnels, seront pris en considération par votre banquier.
Votre terrain
Si vous possédez un terrain, une partie des fonds propres, demandés par votre banquier, est déjà constituée… et c’est un atout de taille au moment de choisir de construire ou pas !
Toutefois, il vous faut vous assurer que ce terrain soit bien en zone *à construire* et, surtout, quelles sont les spécificités de cette zone… nous pensons ici, à sa densité constructible, aux distances aux limites à respecter, aux hauteurs autorisées, aux toitures envisageables, aux dangers éventuels, etc…Tous ces renseignements peuvent s’obtenir facilement auprès des administrations communales concernées.
Votre décompte fiscal
L’avantage de construire avec une entreprise générale se situe, également, au niveau de la facilité fiscale. En effet, en fin de construction, lorsque le fisc vous demandera, par le biais communal, le décompte final de construction, vous n’aurez que la facture finale de l’entreprise générale, ainsi qu’un double du contrat de construction * Clés en mains * a remettre à votre commune car, l’entreprise Générale est contrôlée autrement.
Vos garanties
Construire tranquille est un slogan que nous employons… parce que nos clients sont garantis quant à la bonne et due forme de leur investissement.
En construisant votre future villa, nous ouvrons un compte dans le même établissement bancaire que le votre… Vos acomptes de construction, prévus en contrat, seront versés sur ce compte parallèle au votre et, tous les paiements, concernant votre construction seront débités de ce compte, sous l’œil de votre banquier… Grâce à ce mode de faire, vous avez la garantie que votre argent sert, effectivement, à payer votre construction. Nous appelons cela, la tranquillité bancaire de nos clients.
De plus, nos clients sont parfaitement garantis, des défauts cachés selon les normes en vigueur. Nos entreprises sous-traitantes travaillent selon les normes applicables du moment et garantissent la bienfacture de leur travail. Pour les garanties techniques des appareils ménagers et autres, elles se limitent aux garanties des fabricants.
Du début de l’idée de construire jusqu’au début des travaux
1) Prise de contact, premier rendez-vous, sur place ou au bureau, émissions des désirs de constructions ou de rénovations, évaluation d’un budget envisageable, explications des méthodes techniques et administratives des constructions, approche d’une possibilité d’avant-projet…
2) Signature d’un contrat d’engagement de l’entreprise générale pour prise en charge de l’étude d’avant-projet, défraiements d’honoraires pour relevés du terrain à construire, enquête auprès de l’administration communale et des services techniques, du lieu de construction quant à la densité du terrain, ses possibilités de raccordements, ses contraintes, et l’élaboration de l’avant-projet.
3) Les frais de tiers, à savoir, le géomètre officiel pour divers relevés et élaboration des plans de mise à l’enquête publique, l’ingénieur civil pour les études parasysmiques préalables, le bureau technique d’étude de déperdition thermique et les autres frais éventuels, seront payés par l’entreprise générale et, en cas de non aboutisement de l’affaire, ils seront facturés au maître d’oeuvre.
4) Elaboration de l’avant-projet avec corrections et adaptations permanentes des désirs des maîtres d’œuvre, avec contrôle à distance d’un budget décidé.
5) Etude du prix de réalisation, précis, par établissements, de devis, d’offres, de soumissions, etc…
6) Demande de préavis et d’offres, aux établissements bancaires choisis par le client.
7) Elaboration du contrat de construction « clés en main » .Signatures.
8) Dépôt du dossier de mise à l’enquête publique, auprès de l’administration communale du lieu de construction.
9) Mise en bonne et due forme de l’emprunt hypothécaire ou autres solutions financières,selon directives de l’établissement bancaire choisi .
10) Réception des autorisations de construire.
11) Vérifications des mises en vigueur des disponibilités financières.
12) Début des travaux de construction.
Reynard & Debons SNC
Rte de Redin 66
1965 Savièse
RD integral sarl
Rte de Redin 66
1965 Savièse
Contact
Reynard Laurent : 079 225 85 13
Debons Gérard : 079 225 85 14